Q.店舗開発とは？
A．企業様に代わって出店候補地の選定、経済条件の折衝、設計・施工、オープン後のアフターフォローまで一貫して行います。
Q.費用はかかるの？
A．賃貸借契約後の建築工事を特命とさせて頂いております。当社に対する仲介手数料等は一切頂いておりません。
Q. 行動エリアはどこまで依頼できるの？
A．本社のある鹿児島、支店所在地の福岡・沖縄はもちろん、九州一円全てを網羅しております。また、各地域の有力な不動産会社様との協力体制も構築しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
Q. ヒューマン・クレストと取り組むメリットは？
A．テナント企業様の「店舗開発部」としての機能を果たす事ができます。また、地域に根付いた活動をしておりますので、出店立地の目利き、地域の特長、相場観を踏まえた物件のご提案から契約業務、設計・施工に至るまでトータルサポートをお約束いたします。
Q. 退去の際の交渉もしてくれるの？
A．中途解約、期間満了による不動産オーナー様への交渉もよく依頼がありご対応させて頂いております。また、中途解約の際は敷金返還（契約書では一般的に放棄）や原状回復費用負担が発生する事から後継テナントのリーシング依頼も多く承っており実績を残しております。
Q. 今後店舗展開をしたいのですが？
A．れまで各地域一号店となる店舗をいくつも企画させて頂きました。出店戦略、競合調査を行う事で出店計画の意思疎通を図り、情報収集を行って参ります。
Q. ヒューマン・クレストは新築しかしないの？
A．新築、増改築、改修、土地造成、解体、外構工事など部分的な施工対応も可能となります。また、居抜きでお探しの企業様も多くご依頼を頂いておりますので、建物賃貸もお気軽にお問合せ下さい。
Q. 不動産業者とは違うの？
A．不動産業者様は一般的に管理物件などにお問合せのあった借主様との賃貸仲介をメインとしておりますが、当社は、出店希望のあるテナント企業様のご要望を満たす物件を開発しております。また、店舗に特化した集団となっておりますので、経験のあるスタッフが必ずお力になれると確信しております。
また、当社不動産チームによる賃貸仲介も行っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
Q.店舗開発って何？
A．不動産オーナー様の資産の最大限の有効活用をお手伝いいたします。
また、その土地に合った有効活用方法をご提案いたします。
Q.費用は掛かるの？
A．土地（建物）の査定や企画・提案に関する費用は一切かかりません。
Q.どんな活用方法があるの？
A．テナント企業への賃貸（土地・建物、土地のみ）やマンション、アパート、コインパーキング、売却などその土地にあった企画を比較、検討していきます。
Q.建物は自分で建てないといけないの？
A．賃貸にあたっては、不動産オーナー様が自ら建物を建てて土地・建物を賃貸する場合と土地のみを賃貸する場合があります。建物を建てる場合においてもテナント企業へお貸しする際は「建設協力金方式」が活用頂けるケースがあります。
詳しいご内容は担当者が直接お伺いしご説明させて頂きます。
Q.貸したあと、撤退は無いの？
A．当社が企画した店舗での撤退率は非常に低い数値となっております。撤退が100%無いとは言い切れませんが、撤退する理由は限られております。市場調査や立地判断、借主診断等綿密な調査を重ねた上でのご提案となりますのでご安心ください。
Q.相続対策はできるの？
A．今一番多いご相談内容となります。まず、現在の資産状況と相続に係わる方々の内容をお聞かせいただき、相続、二次相続含め最善のご提案をさせて頂きます。
Q.契約までの流れは？
A．まずは不動産オーナー様のご意向をお聞かせいただきます。土地の周辺調査、査定を実施したのち企画を行うとともにテナント企業様への打診を行います。テナント企業様の検討、調査を経て諸条件の摺合せを行います。
Q.亡くなった親名義の土地の賃貸はできますか？
A．名義変更を行う事が前提となりますが、事例は多くあります。士業に携わる方々とも協力体制を構築しておりますのでお気軽にご相談ください。